Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale veneto segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -15,3%, con 10.835 transazioni. Il Veneto si posiziona tra le regioni al 3° posto in Italia per numerosità e al 10° posto per calo percentuale più marcato.
A livello territoriale, nel I trimestre 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Rovigo (-22,9% sul I trimestre 2019) e Belluno (-17,3%). Seguono Padova (-17,0%), Verona (-15,9%), Venezia (-14,8%), Treviso (-14,5%) e Vicenza (-11,3%).
Le province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Venezia (2.285), Verona (2.167), Padova (2.048), Vicenza (1.777), Treviso (1.724), Belluno (418) e Rovigo (416).
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Venezia è la più cara, con prezzi che si attestano a 4.500 euro al metro quadro, seguita da Treviso e Verona con 2.050 euro, Padova con 1.730 euro, Vicenza con 1.200 euro, Belluno con 1.100 euro e Rovigo con 980 euro.
VENETO
Provincia
N° Compravendite 1°T 2020
Var.% Compravendite 1T2020/1T2019
Venezia
2.285
-14,8%
Verona
2.167
-15,9%
Padova
2.048
-17,0%
Vicenza
1.777
-11,3%
Treviso
1.724
-14,5%
Belluno
418
-17,3%
Rovigo
416
-22,9%
Totale Regione
10.835
-15,3%
Centro Studi AbitareCo
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
VENETO
Città
Prezzo medio di vendita (€ a mq)
Var.% Prezzi 1T2020/1T2019
Venezia
4.500
0,0
Treviso
2.050
6,3
Verona
2.050
2,2
Padova
1.730
3,3
Vicenza
1.200
0,3
Belluno
1.100
1,5
Rovigo
980
1,3
Centro Studi AbitareCo
Regione
N° Compravendite 1°T 2020
Var.% Compravendite 1T2020/1T2019
Lombardia
24.455
-16,5%
Lazio
12.397
-15,3%
Veneto
10.835
-15,3%
Piemonte
10.642
-11,7%
Emilia-Romagna
10.571
-12,6%
Toscana
8.176
-12,2%
Sicilia
7.446
-15,4%
Puglia
7.041
-13,1%
Campania
6.999
-20,5%
Liguria
4.264
-18,6%
Sardegna
2.739
-17,3%
Marche
2.589
-16,7%
Calabria
2.238
-12,3%
Abruzzo
2.143
-14,8%
Friuli- Venezia Giulia
1.664
-14,6%
Umbria
1.505
-14,7%
Basilicata
604
-24,1%
Molise
428
-7,4%
Valle d’Aosta
313
-37,0%
Trentino – Alto Adige
n.d.
n.d.
ITALIA
117.049
-15,50%
Centro Studi AbitareCo
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
In foto Giuseppe Crupi, CEO di Abitare.com
