Continua a crescere il mercato immobiliare delle abitazioni in Veneto – riporta in una nota l’Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Veneto – Nel 2018, le transazioni sono aumentate del 10% rispetto all’anno precedente, confermando il trend positivo iniziato nel 2014. Le unità abitative compravendute sono 54.477, pari al 2,07% dello stock regionale. Sul fronte delle quotazioni si registra ancora un calo (-0,5% rispetto al 2017), con un valore medio di 1.912 €/m2 nei capoluoghi e di 1.262 €/m2 per gli altri comuni del Veneto.
Questi i dati contenuti nel report pubblicato oggi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate relativi all’andamento delle compravendite delle abitazioni nelle regioni.
Differenze tra città e province – Analizzando il mercato immobiliare dei soli capoluoghi emerge una maggiore vivacità rispetto alla media delle province, con incrementi delle transazioni rispetto al 2017 che raggiungono picchi del 17,2% a Padova, del 16,1% a Treviso e del 15,1% a Vicenza.
Esaminando il dettaglio delle singole province, emerge inoltre che la maggior frequenza di scambi immobiliari residenziali della regione si verifica nei territori dell’area metropolitana compresa tra Padova, Treviso e Venezia, nelle zone del litorale da Caorle a Sottomarina e nelle aree tra Verona e la riviera del Garda.
L’andamento delle quotazioni – A differenza dei volumi di compravendita, le quotazioni medie regionali presentano variazioni in diminuzione rispetto all’annualità precedente: una tendenza iniziata nel 2012 ma che va attenuandosi. Si registrano anche dei lievi rialzi, come quelli della provincia di Verona (+0,7%) e della provincia di Belluno (+0,1%).
La città di Venezia conferma il suo primato di capoluogo con il valore medio più alto: con 2.597 €/m2 distanzia significativamente tutti gli altri, con quotazioni ancora inferiori ai 2mila €/m2.
Le dimensioni – Le superfici medie delle unità abitative compravendute in Veneto nel 2018 non hanno subito sostanziali variazioni rispetto all’anno precedente, attestandosi a 117,7 m2 a livello provinciale e 106,9 m2 per i capoluoghi. L’unica variazione significativa si è verificata nella città di Vicenza (-6,92 m2), diminuzione che coincide con l’aumento in questo mercato delle compravendite di abitazioni di dimensioni inferiori ai 115 m2 (+27% di abitazioni fino ai 50 m2).
Ulteriori approfondimenti – Sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate, nella sezione Aree tematiche – Osservatorio del Mercato immobiliare – Pubblicazioni – Statistiche Regionali sono disponibili tutte le Statistiche Regionali con tabelle e grafici di dettaglio e approfondimenti sul mercato immobiliare residenziale di ogni Provincia.
